Kære beboere i Astilbehaven 16–130
Flere har bemærket, at varmeregnskabet for den seneste periode er steget markant. Hovedårsagen til denne stigning er en væsentlig højere gaspris end tidligere.
I 2024 betalte ejendommen 570.770,28 kr. for 63.623 m³ gas, svarende til en pris på 8,97 kr./m³.
I 2025 betalte ejendommen 661.009,97 kr. for 48.678 m³ gas, hvilket svarer til 13,58 kr./m³.
Det er en stigning på ca. 51 % i gasprisen.
(Alle tal kan findes under punkt 6: Ejendommens samlede udgifter i varmeregnskaberne for henholdsvis 2024 og 2025).
Årsag til prisstigningen
Den væsentlige forklaring er, at ejendommen tidligere har været omfattet af en fastprisaftale på gas, som har holdt prisen stabil i en 3-årig periode – også under energikrisen i forbindelse med Ruslands invasion af Ukraine.
Denne aftale er nu udløbet. Gasleverandører tilbyder i dag kun kortere aftaler (typisk 1 år) og til en væsentligt højere pris. Det er konsekvenserne af denne nye pris, der nu slår igennem i regnskabet.
Hvad betyder overgangen til fjernvarme?
Som det fremgår af varmeregnskabet for 2025, er varmecentralen i løbet af året blevet konverteret til fjernvarme. For at kunne sammenligne gas og fjernvarme omregnes gas til energi (kWh). Vi anvender her en standardantagelse på:
1 m³ gas ≈ 10,5 kWh
Sammenligning af energipriser:
| Energitype | Pris |
|---|---|
| Gas 2024 | ca. 0,85 kr./kWh |
| Gas 2025 | ca. 1,29 kr./kWh |
| Fjernvarme 2025 | ca. 0,78 kr./kWh |
👉 Fjernvarme er dermed billigere pr. energienhed end gas i 2025.
Hvad betyder det fremadrettet?
Overgangen til fjernvarme forventes at reducere varmeudgifterne fremover, da fjernvarmen aktuelt er billigere end gassen var i 2025. Det skal dog understreges, at der er usikkerhed omkring fremtidige priser, da fjernvarmeprisen kan variere. I øjeblikket er prisen på omkring 0,86 kr./kWh. Den nuværende pris kan checkes på Vestforbrændingens hjemmeside.
Radiatormålere – Hvorfor tæller de?
Bestyrelsen er opmærksom på, at flere oplever, at radiatormålere registrerer forbrug, selv når radiatoren er slukket. Radiatormålere er desværre ikke et perfekt system og kan være påvirket af blandt andet varme fra rør eller omgivelser. Vi undersøger i bestyrelsen hvilke muligheder vi har og hvad det ville koste at få et alternativt system.
Det dog er vigtigt at understrege at der ikke er nogen der tjener penge på målernes registreringer da de udelukkende bruges til at fordele varmeudgiften mellem de beboere der er tilknyttet varmecentralen.
